Владморрыбпорт и «Нацрыбресурсы» спорят о праве аренды причалов в суде
Как стало известно „Ъ“, Арбитражный суд Приморья отклонил иск Владивостокского морского рыбного порта к ФГУП «Нацрыбресурсы», в котором порт настаивал на заключении аренды на причалы на своих условиях. В рамках изменения механизма управления причалами на Дальнем Востоке все сооружения переходят в ведение контрагента ЗАО «Глобойл Терминал», которое намерено перезаключить договоры с портами на новых условиях. Эксперты опасаются, что новый оператор вряд ли сможет эффективно управлять одним из самых крупных портовых хозяйств.
ОАО «Владивостокский морской рыбный порт» (ВМРП) готовится обжаловать решение Арбитражного суда Приморского края, согласно которому арендный договор на пользование причальными сооружениями между компанией и ФГУП «Нацрыбресурсы» так и не был продлен. Контролируемое Росрыболовством ФГУП наделено правом оперативного управления всеми гидротехническими сооружениями в рыбных портах всего Дальнего Востока (причалы по закону н е могут быть приватизированы и передаются портам лишь в аренду). Разбирательство между ВМРП и «Нацрыбресурсами» идет с февраля прошлого года: тогда у порта истек договор аренды, и ФГУП решил его не продлять.
В ВМРП настаивают, что необходимо «урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения, заключенного в соответствии с п. 11 ст. 31 ФЗ от 8 ноября 2007 года и принятии договора в редакции истца — в редакции протокола разногласий с изменениями». Разногласия касались прежде всего суммы месячного платежа — по расчетам портовиков, она должна составлять чуть более 33,6 млн руб. Помимо этого компания настаивала на преимущественном праве заключения договора, ссылаясь на закон о конкуренции.
Однако представитель ФГУП «Нацрыбресурсы» заявил, что предложенная истцом редакция не удовлетворяет интересам государства, а потому структура решила выбрать иной способ эксплуатации причалов — «без арендных правоотношений». В суде представитель предприятия пояснил, что данная сумма не соразмерна той, которая должна идти на капремонт гидротехнических сооружений, что предусматривает договор аренды.
В итоге судья Ольга Жестилецкая отклонила иск ВМРП в полном объеме. В октябре, напомним, стало известно, что «Нацрыбресурсы» выбрало в качестве контрагента по заключению договоров на портовые услуги ЗАО «Глобойл Терминал». Компания заработает на своих услугах вознаграждение в размере 10% от 300 млн руб. Тогда же в «Нацрыбресурсах» заявили, что планируют пересмотреть традиционный механизм аренды стивидорами причальных сооружений, поскольку поступления от аренды «не покрывают расходы компании на капремонт причалов». Агент перезаключит договоры со всеми владельцами припортовых территорий на новых условиях.
ЗАО «Глобойл Терминал» создано в 2002 году: его основным видом деятельности в базе «СПАРК-Интерфакс» указывается хранение и складирование нефти и нефтепродуктов, а конечным бенефициаром упоминается Олег Бузыцков. В 2013 году чистый убыток «Глобойл Терминала» составил более 50,43 млн руб. ВМРП по итогам 2013 года получил выручку более 1,89 млрд руб., чистую прибыль — более 313,4 млн руб. 51,9% капитала порта принадлежит московскому ЗАО «Геотэкс», 29,31% — американской Asian Metal Resources Group, Inc.
В «Нацрыбресурах» вчера пояснили „Ъ“, что агентская компания будет проводить договорную работу с судовладельцами при постановке и обслуживании судов, перевалке и хранении грузов, а также оказании иных услуг. «Мы рассчитываем, что деятельность привлеченного агента обеспечит расширение клиентской базы и увеличение грузооборота, проходящего через гидротехнические сооружения нашего предприятия»,— сказал руководитель Владивостокского филиала ФГУП Виктор Никитенко.
Эксперты, впрочем, не уверены в том, что привлеченный сторонний оператор справится со столь обширным и сложным хозяйством. «На последнем совещании представители агентской компании заявили, что представят концепцию развития порта. Однако пока они ограничились тем, что вышли к ВМРП с предложением об аренде „бизнеса“ — всей инфраструктуры, складов, людей за 150 млн рублей в год. Никаких конструктивных решений, никакой стратегии по развитию хозяйства мы до сих пор не услышали»,— говорит глава ассоциации рыбохозяйственных предприятий Приморья Георгий Мартынов. «С учетом того, что „новое“ предприятие показало убыток по прошлому году, все эти цифры в конечном итоге лягут на стоимость товара — рыбопродукции»,— уверен он.
Эксперты также отмечают, что на Дальнем Востоке нет недостатка в предприятиях, осуществляющих стивидорные услуги, не говоря уже о действующих рыбных портах с соответствующей припортовой инфраструктурой, с которыми ФГУП «Нацрыбресурс» длительное время заключало договора аренды. «Однако, насколько мне известно, от них заявок на конкурс не поступало, возможно, в силу того, что они не имели равного доступа к соответствующей информации»,— добавил Георгий Мартынов. По его мнению, в таких условиях говорить о выполнении поручений президента по строительству в Приморье рыбохозяйственного кластера говорить сложно.
