Компания «Тандем-истейт» построит распределительный центр сельхозпродукции в Петербурге
Соглашение о намерении создать в Петербурге распределительный центр для сельхозпродукции московское ООО «Тандем-истейт» подписало с городской администрацией на ПМЭФ. Проект «Ромб» предполагает к 2018 г. открытие четырех комплексов для хранения, первичной переработки, приема, упаковки и продажи сельхозпродукции, сырья и продовольствия.
Общая площадь комплексов, которые расположатся на ул. Кубинской, 84, ул. Чугунной, 2, в «Угольной гавани» (территория Морского рыбного порта) и на пр-те Большевиков, 56, превысит 100 000 кв. м. Их мощность – 206 000 т, а самый крупный объект – на Чугунной улице – кроме склада будет иметь в своем составе торговую зону и рестораны, рассказал представитель девелопера Дмитрий Грант. По словам гендиректора компании Елены Лагошиной, «Тандем-истейт» вложит в проект минимум 20% собственных средств, остальное – инвесткредиты, переговоры о которых ведутся с РСХБ. Все участки находятся в собственности компании, уточняет она. «Ромб» будет работать преимущественно с российскими поставщиками, проект рассчитан и на опт, и на розницу, говорит Лагошина.
Один из двух терминалов на Кубинской улице «Тандем-истейт» уже построил, знает Михаил Тюнин из Knight Frank St Petersburg: это мультитемпературный склад, там уже есть арендаторы, ставки для таких площадей – около 1000 руб. за 1 кв. м в месяц.
По словам Гранта, «Ромб» будет претендовать на поддержку государства в рамках программы по развитию сельского хозяйства до 2020 г.: по этой программе инвестор может рассчитывать на возврат 20% капитальных затрат и субсидировать ставки по инвесткредитам.
По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Тандем-истейт» принадлежит люксембургской Numisma Invest S.A.R.L. На церемонии подписания соглашения в качестве предправления ООО «Тандем-истейт» был Владимир Пинчук. Его компания ВТЕ в 2014 г. приобрела комплекс Петербургского трамвайно-механического завода на Чугунной улице, 2. Пинчука называют знакомым Геннадия Тимченко. В 2007 г. подконтрольное Тимченко ООО «Сургутэкс» вместе с Пинчуком были учредителями благотворительного фонда «Ключ» в Ленобласти. У «Тандем-истейт» в Петербурге есть и другой проект – по преобразованию бывших казарм Новочеркасского полка (инвестиции – 3 млрд руб.).
Петербургу нужен хаб для свежей продукции, многие компании пытались сделать что-то подобное, но пока ни один проект не стартовал, говорит Тюнин. По его оценке, складская часть проекта может окупиться за 8–9 лет, а с торговой функцией срок окупаемости будет короче.
В этом году компания «Агрополис Северо-Запад» тоже планирует начать строительство в Красносельском районе оптово-распределительного центра сельхозпродуктов стоимостью 25 млрд руб.
