Петербургскую торговую сеть со скандалом выселяют из торгового центра

Арендодатель пытается выселить петербургскую торговую сеть «Лэнд» из торгового комплекса «Гарден Сити». Поводом для конфликта стало резкое сокращение ассортимента в супермаркете. Параллельно десятки компаний подали к «Лэнду» иски о взыскании с задолженности за поставленные товары. В «Лэнде» заявили, что «причин для закрытия нет».

Расторжение договора

Торговый комплекс «Гарден Сити» на Лахтинском проспекте (контролируется владельцем и гендиректором Первой мебельной фабрики Александром Шестаковым) приступил к расторжению договора аренды с петербургской сетью супермаркетов «Лэнд». Об этом РБК Петербург на условиях анонимности сообщили источники, близкие к конфликту. «Лэнд» занимает 1,5 тыс. кв. м на первом этаже ТК с 2009 года.

Поводом для расторжения контракта стали проблемы в работе супермаркета «Лэнд»: ухудшение качества обслуживания покупателей, значительное снижение товарных запасов и уменьшение разнообразия по всем товарным группам в 6-8 раз. Пустые полки забиты товарами длительного хранения (в основном, питьевой водой и соками), а многие виды продукции пропали из ассортимента: живая рыба, кypa гриль, свежезамороженное мясо и мясопродукты, мороженное в развес, свежеотжатые соки и пр. По данным источника, в «Лэнд» были направлены официальные претензии с фото фиксацией опустевших витрин (обращение есть в распоряжении РБК Петербург).

В «Гарден Сити» отказались от комментариев по поводу этой ситуации. Но источники на рынке говорят, торговый комплекс уже приступил к поиску нового якорного арендатора на место «Лэнда» и ведет переговоры с FMCG-сетями.

Десятки судов

Примечательно, что на сайте сети супермаркетов «Лэнд» особо подчеркивается широкий ассортимент товаров (до 22 тыс. наименований, среди которых — товары собственного импорта из Европы, авторские кондитерские изделия, свежая выпечка, более 150 наименований фермерской продукции и био-товары).

По данным картотеки Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, к ООО «ТК «Лэнд» (основное юрлицо торговой сети) с начала 2021 года было подано свыше 50 исков, причем десять из них только в течение последнего месяца. Большая часть исков о взыскании задолженности по договору поставки. Среди компаний, который судятся с «Лэндом»: ООО «Империал Вин», ООО «Гринтриз СПб», ООО «Лаком», ООО ТД «Дмитрогорский Продукт», ООО «Экологическая ферма «Алеховщина», ООО «ТД Сладкая Планета», ООО «Люкат-Пекарни» и др. В 2020 году к компании было подано 145 исков от поставщиков.

Генеральный директор ООО «ТК «Лэнд» Олеся Мальцева сообщила РБК Петербург, что договор аренды в «Гарден Сити» у них действует до 2023 года. «Наши желания с арендодателем расходятся, но мы никуда съезжать не намерены и продолжаем работать», — подчеркивает она.

По словам Олеси Мальцевой, финансовыми показателями супермакеркета на Лахтинском проспекте они в целом довольны. «Сейчас очередной «ковидный» виток. Конечно, хотелось бы лучше, но в любом случае причин для закрытия нет», — уверена гендиректор «Лэнда».

Закрытия магазинов

Если конфликт с арендодателем не удастся уладить, сеть «Лэнд» может сократиться до четырех магазинов: на улицах Типанова, Вязовой, Льва Толстого и Новочеркасском проспекте. Как ранее писал РБК Петербург, в последние годы «Лэнд» серьёзно оптимизировал свою сеть. В частности, в ноябре 2020 года был закрыт магазин площадью 1,2 тыс. кв. м в торговом центре «Авеню». До этого, весной прошлого года, ретейлер закрыл два магазина, которые работали в помещениях ушедшей с рынка сети SPAR. В мае сеть закрыла магазины в ТРЦ «Невский центр» и в ТЦ «Пассаж». Прекратили работать торговые точки в деловом квартале «Невская ратуша» и на проспекте Испытателей.

По данным РБК Компании, 95% в ООО «ТК «Лэнд» принадлежит зарегистрированной на Кипре Cecillanoco limited, 5% у бывшего гендиректора торговой сети Дмитрия Чтецова. В 2020 году выручка компании составила 2,1 млрд руб., чистая прибыль — 6,7 млн руб. Годом ранее выручка было почти вдвое больше — 4,2 млрд руб., а чистая прибыль выше почти в десять раз — 67,9 млн руб.

Трудности региональных сетей

Генеральный директор информационного агентства INFOLine Иван Федяков отметил три фактора, которые повлияли на работу «Лэнда». «Премиальные сети сейчас находятся не в лучшем положении, на них сказалось падение доходов населения. При этом у платежеспособного потребителя появился альтернативный канал покупок в онлайн, многие заказывают продукты с доставкой на дом и не ходят в магазины. В этой части «Лэнд» потерял часть своих клиентов», — отмечает Иван Федяков.

«Кроме того, консолидация ретейла ускорилась, небольшие региональные сети не обладают достаточным оборотом, чтобы заинтересовать поставщиков и сделать им интересное предложение. В итоге они не могут иметь выгодные цены для покупателей. Конкуренция на рынке сводится к борьбе крупных компаний, локальные мелкие сети испытывают трудности», — добавил эксперт.

По его прогнозам, быстро найти замену «Лэнду» будет сложно, круг претендентов не так широк. Среди возможных интересантов — Eurospar и «О’КЕЙ».